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Leilão: ******* LELÃO 1987-1 ******* 1º VARA CÍVEL DE GUARAÍ-TO. IMÓVEL RURAL COM 38,35HA. LOCALIZADA EM GUARAÍ-TO. **PAGAMENTO PARCELADO** ENTRADA DE 25% + 30 PARCELAS MENSAIS. *R$550.000,00 NO 2º LEILÃO*
******* LELÃO 1987-1 ******* 1º VARA CÍVEL DE GUARAÍ-TO. IMÓVEL RURAL COM 38,35HA. LOCALIZADA EM GUARAÍ-TO. **PAGAMENTO PARCELADO** ENTRADA DE 25% + 30 PARCELAS MENSAIS. *R$550.000,00 NO 2º LEILÃO*
1º leilão

Abertura: 15/03/2026 a partir das 00:01

Encerramento: 23/04/2026 a partir das 14:00

2º leilão

Abertura: 23/04/2026 a partir das 14:04

Encerramento: 23/04/2026 a partir das 15:00

Modalidade: Online
1 lotes
1
IMÓVEL RURAL COM 38,35 HA, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE GUARAI-TO COM TODAS AS SUAS BENFEITORIAS.
LEILÃO 1987-1 – LOTE 01 (uma)  área de terras rural, situada neste município de Guaraí/TO, denominada Chácara Lomazzi, constituída por parte do Lote n.º 10, do Loteamento Guará, com uma área total de 38,3510 ha (trinta e oito hectares, trinta e cinco ares e dez centiares), cadastrada no INCRA sob nº 000.043.379.239-4, CAR nº TO: 157214, NIRF: 6.109.019-0, com os seguintes limites e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro externo no vértice C5D-M-0588 de coordenadas (Longitude: -48°29'04,995", Latitude: -8°52'21,764" e Altitude: 243,439m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 1.830 - LOTES Nº 09 E 07 DO LOTEAMENTO GUARÁ com o azimute de 158°40' e distância 266,65m até o vértice C5D-M-0587 de coordenadas (Longitude: - 48°29'01,822", Latitude: -8°52'29,849" e Altitude: 234,793m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 10.606 - PARTE DOS LOTES Nº 10 E 11-I DO LOTEAMENTO GUARÁ com os seguintes azimutes e distâncias: 233°29' e 1055,23m, até o vértice C5D-M-5524 de coordenadas (Longitude: - 48°29'29,578", Latitude: -8°52'50,286" e Altitude: 204,006m); 231°44' e 11,71m, até o vértice C5D-M-5525 de coordenadas (Longitude: -48°29'29,879", Latitude: -8°52'50,522" e Altitude: 204,058m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 10.605 - LOTES Nº 10 E 11-I, DO LOTEAMENTO GUARÁ com o azimute de 233°36' e distância 441,16m até o vértice C5D-M-3850 de coordenadas (Longitude: -48°29'41,502", Latitude: -8°52'59,041" e Altitude: 217,089m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 5.150 - PARTE DOS LOTES Nº 23 E 24 DO LOTEAMENTO GUARÁ com o azimute de 338°36' e distância 259,62m até o vértice C5D-M-3851 de coordenadas (Longitude: - 48°29'44,601", Latitude: -8°52'51,173" e Altitude: 217,371m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901- 5 - MAT. 11.634 - PARTE DO LOTE Nº 10 DO LOTEAMENTO GUARÁ com o azimute de 53°15' e distância 1510,27m até o vértice C5D-M-0588 de coordenadas (Longitude: -48°29'04,995", Latitude: - 8°52'21,764" e Altitude: 243,439m); vértice inicial do perímetro externo." As coordenadas, azimutes, distâncias e o perímetro, foram delimitados com base nas disposições que regulam o Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA. AV-1-M-12.071 - Em 01 de outubro de 2020. Protocolo n.º 40304, de 01 de outubro de 2020. Averba-se a ABERTURA DA PRESENTE MATRÍCULA POR RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE ÁREA CERTIFICADA PELO INCRA - Nos termos do requerimento de Retificação Administrativa de Área, devidamente processada e deferida, para atender o art. 10, do Dec Federal nº 4.449/2002, art. 176, § 3º e 4º, da Lei Federal nº 6.015/73, que o imóvel rural objeto da presente matrícula encontra-se devidamente georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, consoante certificação nº ea5fb5cf-3416-40e0-a 0cc-b9a36de7bbe8, Data Certificação: 08/12/2017 16:43, Data da Geração: 29/09/2020 07:38, código SNCR nº 0000433792394, tendo como Responsável Técnico: DURVAL SEVERINO DA SILVA NETO Formação: Técnico em Agropecuária, Código de credenciamento: C5D, CREA: 34948/TD/MG, consoante A.R.T. nº TO20160081774 - TO, conforme constam dos documentos que instruem o requerimento do interessado, os quais ficam arquivados, de que a poligonal não se sobrepõe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado. Assim, procede-se a presente retificação para que fique constando que imóvel passa a ter a descrição acima. Obs.: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Imóvel matriculado sob o nº 12.071 no Cartório de Registro de Imóveis de Guaraí/TO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 (hum milhão e cem mil reais)  

1º LEILÃO: 23 DE ABRIL DE 2026, com encerramento à partir das 14:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$ 1.100.000,00 (hum milhão e cem mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão.

2º LEILÃO: 23 DE ABRIL DE 2026, com encerramento à partir das 15:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).


OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES FEITAS PELA LEILOEIRA

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO COM ENTRADA DE 25% DO LANCE VENCEDOR, FICANDO O SALDO REMANESCENTE PARCELADO EM ATÉ 30 TRINTA) PARCELAS MENSAIS COM INTERVALO DE 30 DIAS ENTRE UMA E OUTRA CONTADOS A PARTIR DA DATA DO PAGAMENTO DA ENTRADA. AS PRESTAÇÕES MENSAIS NÃO PODERÃO SER INFERIORES A R$ 500,00 (QUINHENTOS REAIS).

VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 444.095,28 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, noventa e cinco reais e vinte e oito centavos) Atualizado em (09/02/2025) Obs.: Sujeito a alteração a qualquer tempo. (NÃO INTERFERINDO NA PRECIFICAÇÃO DO BEM OU NOS VALORES DA ARREMATAÇÃO).
DEMAIS DÉBITOS, ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no ITEM 04 DO EDITAL DE LEILÃO. (CASO EXISTAM, SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Lote n.º 10, do Loteamento Guará, Município de Guaraí/TO.
FIEL DEPOSITÁRIO: DEPRECADO: Depositária Pública Cleide Maria Silva Almeida.       .              

OBS.: AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02 (DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO.

PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR.

AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE.

LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Tatiana Dinelly e Silva Bonato
Matrícula Jucetins: 2018.08.0019.




Localização: Guaraí / TO
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